PORQUÉ TASAR CON NOSOTROS


El mundo de la información del Real State es permanentemente cambiante, dinámico, tiene variables que a diario hacen que una zona crezca, se beneficie, o se vea perjudicada por decisiones geopolíticas por ejemplo, entre otras, que hacen que un inmueble se deprecie. Un emprendimiento de gran envergadura, así como hospitales, carreteras, supermercados, shoppings, barrios privados, etc., aumentan el valor del metro cuadrado del lugar donde se encuentra el inmueble.

Siendo éste, solo uno de los tantos factores a contemplar; el mismo inmueble tiene factores intrínsecos que influyen directamente en la valuación final, el estado de sus títulos, la altura del terreno, el sistema constructivo, la calidad de los materiales empleados en la construcción, hasta el tipo de pintura, etc., son una cantidad de factores que nunca por el método comparativo (erróneamente utilizado por algunos profesionales o los mismos propietarios) van a lograr acertar en un valor real. Ese terrible error hace que un inmueble esté a la venta por años, o que sea mal vendido, ya que puede haber sido mal tasado, ofreciéndole por un valor menor al real.

En nuestra empresa tenemos una regla, que si bien  la valuación no es vinculante (salvo sentencia judicial), ni obligatoria a la hora de que sus propietarios fijen el valor como promesa de venta al público, no aceptamos inmuebles que del valor valuado el propietario (sea una persona física, jurídica, sucesiones etc.) fije un valor excesivamente más alto que el sugerido, o aquellos inmuebles que los propietarios pretenden que publiquemos por valores que están más alto que el valor real del inmueble. No sólo genera incertidumbre en los valores de mercado, falsas tendencias de la zona, si no  también genera estanflación, hace que justamente otros fijen el mismo valor por comparación ante la incertidumbre.

Otro gran error, es que usted puede obtener el valor publicado de un inmueble similar, que es totalmente distinto, al valor real en que se venden los inmuebles. Ud no sabe si ese inmueble contaba con título perfecto, o con justo título por ejemplo, así como factores, como el estado del inmueble por dentro, la oportunidad y la necesidad de los oferentes, etc.

Por eso, a la hora de valuar y vender sus bienes debe contar con el mejor asesoramiento, desde el año 2008 Compraventasanjuan cuenta con profesionales Abogados, Contadores, Ingenieros, Martilleros,  entre otros, para lograr objetivos concretos y serios.

Otros factores muy importantes a contemplar, es por ejemplo, no siendo taxativo, es el registro notarial, zonas limítrofes, el estudio de título, planos vencidos, hay un sin fin de factores que pueden turbar el cobro de la venta. En algunos casos, la Escribanía solo certifica la identidad de las partes, no el contenido del documento, ni el estado de la documental que avala el título, y la calidad del enajenante. 

Es por ello que, ya sean personas físicas o jurídicas como Bancos, Compañías Aseguradoras, Mineras, Inversores, Juzgados, Estudios Jurídicos y Contables, entre otros, confían en nuestra opinión, avalada por nuestra experiencia y nuestra permanente actualización en la Cámara inmobiliaria  Argentina.



Compraventasanjuan & S.I.M.I. S.R.L.
CUIT: 30-71786979-2
Inmobiliaria - Constructora - Desarrollos Inmobiliarios
e-commerce - Management - Fideicomisos.
entre otros polirubros.-
Email: consultas@compraventasanjuan.net
site: www.compraventasanjuan.net
En Capital, Aberastain 345 Sur, Altos, Oficina 4
En Iglesia - Rodeo, Calle 80 s/n°, Cerro Negro
Provincia de San Juan.
Tel: 1139576585, y 2645064297
Whatsapp: +541139576585, +54 9 2645 06-4297

CHAT DIRECTO CON NOSOTROS



1 comentario:

  1. Hola, necesitaria que me llamen para explicarles sobre lo que necesito hacer.

    ResponderEliminar

Por favor, haga su consulta; deje su Nombre, E-Mail o numero telefónico. Será respondida en breve. Gracias

;

PROPIEDADES:

Propiedades (110) PROMOCIONADA (73) Casas (37) Propiedades en Capital (36) Terrenos (31) Lotes (30) Casas en venta en barrios publicos (27) Alquiler (25) Propiedades en Rodeo (17) Lotes en Barrios Publicos (16) alquileres (16) Lotes en Barrios Privados (12) Departamentos (11) Casas Quintas (10) Loteo (10) Propiedades en Rivadavia (10) Propiedades en Santa Lucía (10) Alquiler temporario (9) Propiedades en Rawson (9) campos (9) Alquiler de Casas Quintas (8) Casas de Campo (8) Fincas (8) Propiedades en Pocito (7) alquiler de departamentos (7) Alquiler de casas en barrios publicos (6) Propiedades en Zonda (6) Terreno apto para Loteo (6) Casas en venta en barrios privados (5) Propiedades en Iglesia (5) alquiler de departamentos amoblados (5) Alquiler de Salón Comercial (4) Aptas Crédito Hipotecarios (4) Galpones (4) Propiedades en Chimbas (4) ALQUILER DE GALPONES (3) Barrios Privados (3) Complejo Privado (3) Galpón (3) Propiedades en Medano de Oro (3) Propiedades en Media Agua (3) Propiedades en Sarmiento (3) Alquiler de Locales Comerciales (2) Alquiler de Salones (2) Alquiler de lotes terrenos predios (2) Bodegas (2) CABAÑAS (2) COMPLEJO DE CABAÑAS (2) Hoteles (2) propiedades en angualasto (2) Alquiler de Campos (1) Alquiler de Fincas (1) Alquiler de Locales (1) Alquiler de monoambientes (1) Alquiler de terrenos (1) COMPRAMOS TU INMUEBLE (1) CONSORCIOS PRIVADOS (1) ESTUDIO DE TITULO (1) HABILITACIONES (1) MENSURA (1) OBRAS SUBREPTICIAS (1) OFICINAS (1) Oficinas en Venta (1) PROPIEDADES EN BARREAL (1) PROPIEDADES EN CALINGASTA (1) Propiedades en Albardón (1) Propiedades en Alto de Sierra (1) Propiedades en Caucete (1) alquiler de oficinas (1) casco de estancia (1)