OFERTA, BAJAMOS U$D 100.000!!! VENDO PROPIEDAD DE 7500 m2 EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA, CORDOBA, ARGENTINA




Compraventasanjuan.Net VENDE Propiedad de 7.545 m² de superficie total, en Santa Rosa de Calamuchita, esta ciudad situada en el Departamento de Calamuchita, en la Provincia de Córdoba, de Argentina, a 96 km de la Capital Provincial y a 24 km de la ciudad de Embalse, a través de la Ruta Provincial 5.
Esta Propiedad cuenta con 16 lotes de dimensiones homogéneas dentro de toda su superficie, creando un entorno único tranquilo, natural, y muy agradable para el descanso.
La vivienda principal, con techo a dos aguas, de 262 m2 construidos, consta de dos dormitorios equipados, 2 baños, un depósito adaptable a cualquier uso alternativo, cocina equipada, comedor amplio, hogar a leña o gas, living equipado con amplia vista al parque y muy luminoso, lavadero equipado, galería, porche, parrilla interna, y cochera cubierta para 3 autos.
El Chalet ubicado a una distancia de 50 metros se encuentra es de estilo japonés, de 154 m2 construidos, que consta de cocina comedor, parrilla interna (reversible o externa), horno de material interno, 1 dormitorio amplio, ante baño y baño, y tres depósitos exteriores para usos varios.
En el parque encontramos una piscina de 50 m2 (dimensiones: 10 mts x 5 mts), con equipo de filtrado, y una majestuosa vista a las Sierras Grandes.
El Parque es único en la zona, con décadas de crecimiento y desarrollo, otorgándole un valor patrimonial y natural inigualable, con arboledas de las más variadas especies (desde un imponente algarrobo, flora autóctona, coníferas, frutales, cítricos, arbustivos, plantas florales, exóticas como el árbol de la vida, entre otras, una verdadera reserva natural.
Asimismo posee una laguna artificial de unos 100 M2 aprox., actualmente vacía, construida con malla estructural, bomba oxigenadora, ideal para la siembra de plantas acuáticas, y/o peces exóticos, piscina con deck, invernadero, etc.

INFORMACIÓN ADICIONAL
Ambos inmuebles construidos con materiales de primera y en excelente estado de conservación. Tanto la Casa como el Chalet se entregan TOTALMENTE EQUIPADOS.
El inmueble cuenta todos los servicios (energía eléctrica con sistema trifásico, agua con dos medidores, tubos de gas envasado y zepelín, línea telefónica, TV cable, alarma).
Por sus características y virtudes, tanto naturales como edilicias, el inmueble es apto para múltiples emprendimientos o destinos, ya sea con fines turísticos tradicionales, comerciales, residencia permanente, turismo energético, spa, etc.
Los 16 lotes, independientes, apto para cualquier desarrollo turístico inmobiliario, con la singular ventaja de contar con un parque especial y desarrollado, lo cual le confiere al potencial proyecto un ambiente ÚNICO y diferenciado en la zona.
De los 16 lotes, 10 de ellos libres de edificación alguna, con una superficie promedio de 450 m2. De acuerdo a la ordenanza municipal vigente, en lo referente a la normativa para la construcción,  no contempla ningún impedimento desarrollista para las dimensiones mencionadas. La misma establece la posibilidad de construir hasta 200 m2 en dos plantas, para un terreno de 400 m2.
El inmueble cuenta con Escritura.


Valor U$D 390.000

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Av. Ignacio de la Roza 86 Oeste, Séptimo Piso,
Departamento "D", Capital, Provincia de San Juan.
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